没结婚证房产证上可以加名字吗

没有结婚证可以在房产证上添加名字，以房屋买卖方式进行，此时会有着对应费用交付。建议先登记结婚在进行房产证名字增加，这样过程会相对简单。

一、无结婚证房产证能否加名字

没有结婚证也可以在房产证上添加名字，此时以房屋买卖方式进行，需要交付的费用较多，所以建议先领证后进行房产证登记。

1、无结婚证可加名，以房屋买卖来方式进行

两人由于各种原因未进行结婚登记，此时要在婚房的房产证增加名字，可以通过房屋买卖来方式。其费用如下：

（1）3元/平方米交易费

（2）不满5年，5.6%营业税和1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年不需要。

（3）5/10000印花税

（4）男方转让50%，按市场价格计算，如100万即是50万。

2、有结婚证房产证加名情况

两人办理结婚证，要在房产证上登记名字时有2种情况。一是房子无贷款，此时携带好结婚证、身份证和房产证原件及复印件到房屋交易中心变更即可。另一种情况是房子有贷款，这时就需要去银行办理抵押手续变更，再带好证件去房屋交易中心更正信息。

二、房产证加名字注意

1、添加名字时间

婚前和婚后添加名字，其办理的费用和流程不一样。如果房子婚前购买，它属于一方财产。若是婚后进行名字添加，此时就会属于两人共同财产，但对方也要履行义务，即缴纳各种税。

2、添加名字对象

一般来说，房产证添加直系亲属较为简单，拿证件原件和复印件到交易中心办理即可；而无血缘关系和结婚证较为繁琐。在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证也可以减名字

房产证去掉名字相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，流程和添加名字时相差不大，也有着对应的费用。

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