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女方嫁妆一套房子离婚该属于谁的

发布时间：2022-05-11 09:42:15所属栏目：嫁妆已帮助人编辑作者：【红豆婚礼网】

在中国的婚俗中，女方会将嫁妆与彩礼一同带去男方家，但是对于彩礼和嫁妆是属于女方个人财产还是夫妻共同财产，一直以来都颇有争议。如果夫妻不幸婚姻破裂，那么女方结婚时的嫁妆如果有一套房子，离婚时是属于谁的呢？

1、婚前一方支付全部房款，并取得房产证

如果女方嫁妆中的一套房，已在婚前支付了全款，那么此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。

这种情况下，离婚房子归女方。

2、婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下

此时宜认定为个人财产，因为根据婚姻法的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。

这种情况下，离婚房子归女方所有。

3、婚前女方支付首付款并取得房屋产权证，婚后以夫妻共同还贷

女方婚前的房产已经支付了首付款并取得房屋产权证，且产权证登记在女方名下，那么该房产应认定为女方个人财产。

但是对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据《婚姻法解释(三)》规定的补偿原则。

这种情况下，离婚房子归女方所有，但是男方有权要求女方就增值部分对其进行补偿。

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4、婚前女方支付首付款，婚后取得产权证并共同还贷，产权登记在女方名下

《婚姻法解释(三)》既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。

在这里，规定上用的是“可以”，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定房产的归属。

对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割《婚姻法解释(三)》也给予了明确规定，是由取得房产一方对另一方进行补偿。

这种情况下，除非有协议，否则离婚时房产归女方所有。男方可以要求女方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

5、婚前女方父母出资为女方购买房产，产权登记在女方名下

除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。

这种情况下，房产在离婚时归女方所有。

女方如果嫁妆中有一套房子，离婚时房子的归属需要按照具体情况来判断。